Дом 350 м² на участке 8 соток в Мацесте, Сочи

🏡 Дом 350 м² с бассейном и баней в Мацесте

В продаже просторный трехэтажный дом площадью 350 м² на собственном участке 8 соток в районе Мацесты, по адресу ул. Измайловская, 24/3.

Объект создавался для комфортного семейного проживания: пять спален, две гостиные, две кухни, четыре санузла, отдельный гостевой этаж, бассейн, баня, летняя кухня и собственный сад.

Дом расположен на ровном тупиковом участке. К объекту ведет ровная асфальтированная дорога. Территория приватная, практически не просматривается соседями и окружена зеленью.

Основные характеристики

📍 Локация: Мацеста / с. Краевско-Армянское, Хостинский район, Сочи
📌 Адрес: ул. Измайловская, 24/3
🏡 Площадь дома: 350 м²
🌿 Земельный участок: 8 соток в собственности
🏢 Этажность: 3 этажа
🛏 Спален: 5
🛋 Гостиных: 2
🍽 Кухонь: 2
🚿 Санузлов: 4
🏊 Собственный бассейн
🧖 Баня
♨️ Чан с купелью
🌴 Беседка и зона отдыха
🍳 Летняя кухня: 70 м²
🌳 Собственный сад
🌿 Ровный участок
🚗 Асфальтированный подъезд
🔒 Тупиковая приватная территория
⚡ Электричество
🔥 Газ
💧 Водоснабжение
🚰 Канализация: ЛОС
🌊 До моря: ориентировочно 5,7 км
📑 Документы готовы к сделке

Планировка дома

Дом площадью 350 м² разделен на три функциональных уровня, что позволяет комфортно разместить большую семью и гостей.

Первый этаж сформирован как основная общественная часть дома:

🛋 гостиная
🍽 кухня-столовая
🚿 санузел
🚪 прихожая
🌿 веранда
📦 комната хранения

Это пространство подходит для повседневной жизни семьи, приема гостей и выхода непосредственно на благоустроенную территорию.

Второй этаж — основная приватная часть:

🛏 3 спальни
🚿 3 санузла

Такое решение позволяет каждому члену семьи получить собственное комфортное пространство.

Третий этаж выполнен как отдельная гостевая зона в стиле loft:

🛏 2 спальни
🛋 кухня-гостиная
🚿 санузел
🌅 балкон

Фактически верхний уровень можно использовать как самостоятельное пространство для гостей, взрослых детей или длительного проживания родственников.

Бассейн, баня и собственный сад

Участок площадью 8 соток уже организован для круглогодичной жизни и отдыха.

На территории находятся собственный бассейн, баня, беседка, чан с купелью и благоустроенные зоны отдыха.

Отдельное преимущество — летняя кухня площадью 70 м², позволяющая организовать полноценное пространство для семейных встреч, отдыха и приема гостей на открытом воздухе.

Собственный сад и озеленение усиливают приватность участка.

Приватная территория

Участок расположен в тупике, поэтому рядом отсутствует транзитный автомобильный поток.

Соседи находятся только с двух сторон, при этом территория дома практически не просматривается. Ровный рельеф позволяет удобно использовать всю площадь участка без сложных подпорных сооружений и перепадов высоты.

К дому ведет асфальтированная ровная дорога.

Коммуникации

🔥 Газ
⚡ Электричество
💧 Вода
🚰 Канализация — локальные очистные сооружения

Дом подходит для постоянного круглогодичного проживания.

Дом в Мацесте

Объект расположен в Хостинском районе Сочи, в направлении Мацесты, недалеко от жилой застройки на Измайловской улице.

Формат особенно подойдет покупателю, которому важны большая площадь дома, собственная благоустроенная территория, приватность и возможность разместить большую семью без компромиссов по количеству жилых и гостевых помещений.

Пять спален, отдельный гостевой этаж, бассейн, баня, сад и летняя кухня формируют полноценную частную резиденцию для постоянной жизни и отдыха в Сочи.

Дополнительная территория

По информации собственника, к участку примыкает территория площадью около 25 соток, относящаяся к землям особо охраняемых территорий.

📩 Запросить подробности: https://t.me/golden_meters