Виллы 300 м² в КП NESTA URBAN VILLAS на Мамайке

🏡 NESTA URBAN VILLAS — клубный комплекс вилл в 300 метрах от моря

NESTA URBAN VILLAS — закрытый комплекс из семи трёхэтажных вилл в районе Мамайка, Центральный район Сочи.

Проект расположен по адресу ул. Ландышевая, 17, всего в 300 метрах от моря и в нескольких минутах на автомобиле от центра Сочи. Архитектура домов спроектирована с учётом рельефа и видовых характеристик локации: из панорамных окон каждой виллы открываются индивидуальные виды.

Основные характеристики

📍 Сочи, Центральный район, Мамайка
📌 Адрес: ул. Ландышевая, 17
🏘 Комплекс: NESTA URBAN VILLAS
🏡 Количество вилл: 7
📐 Площадь каждой виллы: 300 м²
🏢 Этажность: 3 этажа
🌿 Площадь участков: от 5,6 до 6,8 сотки
🌊 До моря: 300 м
🪟 Панорамное остекление
🏊 Собственный бассейн
🌳 Ландшафтное озеленение
💧 Автополив
✨ Архитектурная подсветка
🌅 Эксплуатируемая кровля
🔐 Закрытая территория
🛡 Круглосуточная охрана
🤵 Консьерж-сервис
🏢 Собственная управляющая компания
⚡ Центральное электричество
💧 Центральное водоснабжение
🔥 Центральный газ
🚰 Центральная канализация
🏗 Отделка: черновая, свободная планировка
🏦 Возможна ипотека
💳 Возможна рассрочка
📅 Заявленный срок сдачи по шахматке: 4 квартал / апрель 2026 — в документе указано «4/2026», поэтому перед публикацией лучше уточнить фактический статус.

Семь приватных вилл

Проект состоит всего из семи домов, что формирует камерный формат проживания.

Каждая вилла имеет площадь 300 м², при этом размер земельного участка зависит от конкретного дома:

Дом №1 — участок 6,2 сотки
Дом №2 — участок 5,6 сотки
Дом №3 — участок 6 соток
Дом №4 — участок 6,6 сотки
Дом №5 — участок 6,8 сотки
Дом №6 — участок 6,5 сотки
Дом №7 — участок 6,7 сотки.

300 метров до моря

Одно из ключевых преимуществ NESTA URBAN VILLAS — расположение всего в 300 метрах от морского побережья.

Это позволяет совместить формат собственного дома с бассейном и участком с пешей доступностью моря — редкое сочетание для частной недвижимости в центральной части Сочи.

Архитектура и приватность

Виллы размещены таким образом, чтобы максимально использовать панорамные виды и особенности природного ландшафта.

Свободная планировка и черновая отделка позволяют реализовать индивидуальный интерьер и самостоятельно определить конфигурацию внутренних помещений.

Эксплуатируемая кровля создаёт дополнительное пространство для отдыха и может использоваться как видовая терраса.

Собственная территория

Каждая резиденция дополнена собственной зоной отдыха.

В проекте предусмотрены:

🏊 бассейн
🌿 ландшафтное озеленение
💧 система автополива
✨ архитектурная подсветка
🌅 эксплуатируемая кровля

Вся территория комплекса огорожена и находится под круглосуточной охраной. Управление осуществляет собственная УК, предусмотрен консьерж-сервис.

Центральные коммуникации

К комплексу подключены:

⚡ электричество
💧 водоснабжение
🔥 газ
🚰 канализация

Все коммуникации указаны в шахматке как центральные.

NESTA URBAN VILLAS на Мамайке

Мамайка — курортная часть Центрального района Сочи, востребованная благодаря сочетанию близости моря и транспортной доступности центра города.

NESTA URBAN VILLAS подойдёт покупателям, которым важны приватность отдельного дома, собственный земельный участок и бассейн, но при этом принципиальна близость побережья и городской инфраструктуры.

📩 Запросить подробности: https://t.me/golden_meters